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Description |
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Superbe propriété face au fleuve Saint Laurent et au Massif (20 minutes de voiture du domaine skiable/Petite- Rivière-Saint-François), comprenant une partie gîte et une partie destinée aux propriétaires occupants. La partie gîte comprend un salon, une salle à manger en RC et 5 CC à l'étage, chacune avec SDB privée. La partie privée comprend une cuisine bien équipée, un salon, 2 CC, 1 SDB, 1 bureau. La propriété est située sur la rue du Nordet à Baie-Saint-Paul, dans un quartier réputé comme site de villégiature aux impressionnantes résidences. Vous êtes à quelques minutes en voiture (4,5km) du centre de Baie-Saint-Paul, de ses restaurants renommés et de ses belles galeries d'art. (Avis clients Google 4,9 et Booking 9,8) Numéro d'établissement Touristique: 211702
Particularités de la propriété
La résidence a été construite en 2005 et est très bien entretenue. La superficie habitacle est 5541 p2.
Bâtiment
Catégorie : Commercial Mixte
Ratio commercial : 50,95%
Aire commerciale approximative : 3 671 pi.ca.
Aire résidentielle approximative : 1 870 pi.ca.
Aire au sol approximative : 1 870 pi.ca.
Aire totale approximative (hors-sol) : 3 671 pi.ca.
Nombre d'étages : 2
Année de construction : 2005
La propriété peut être adaptée en habitation multigénérationnelle.
Terrain
Frontage : 167 pieds.
Profondeur : 221 pieds
Superficie totale : 36 837 pi.ca.
Forme : Rectangulaire
Topographie : Plane
État du sol : Normal
Utilisation optimale : Actuel
Le terrain se prête facilement à plusieurs aménagements. De nombreux arbres matures assurent une belle intimité à la propriété.
La partie gîte comprend 2 niveaux
Au premier étage, un hall d'entrée (réception) vous accueille à partir duquel un long corridor traverse le gîte dans toute sa longueur. Le salon avec foyer offre un décor chaleureux parfait pour la détente. La salle à manger est située face au Fleuve. Une cuisine tout équipée permet de préparer les déjeuners. Enfin 1 SDB et buanderie tout équipée.
Le second étage comprend cinq jolies chambres, chacune d'elles ayant une SDB privée et un accès commun à la terrasse qui domine Le Saint-Laurent et le Massif.
La partie privée pour les propriétaires est en sous-sol.
Une cuisine tout équipée, un salon salle à manger, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
2 chambres à coucher avec garde-robes.
Un espace rangement.
Un Bureau
La partie gîte et la partie privée sont reliées ensemble par un escalier.
Vivre dans Charlevoix, c'est vivre dans l'une des plus belles régions touristiques du Québec grâce à ses panoramas saisissants et la présence du magnifique fleuve Saint-Laurent. Charlevoix regorge d'attraits et d'activités pour plaire à tous les goûts.
Caractéristiques:
Chauffage/climatisation : Thermopompe centrale YORK (2020 garantie 10 ans pièces et main-d'?uvre)
Systèmes d'aspirateur central sur les 3 niveaux
Centrale d'alarme
Réservoir de gaz propane (location)
Toiture : Bardeaux d'asphaltes (refaite en 2021)
Terrasse étage : Fibre de verre 2021
Abris à bois
Clôture en bois
Garage double
Vendu meublé : (sauf meubles et objets personnels)
Situation montagne
2 aires de stationnement (7 voitures)
Vue sur le fleuve Saint-Laurent
Vue sur la montagne et le Massif
Motif de la vente : En vue d'une retraite en 2024. Aucun document comptable ne sera transmis avant une première rencontre.
Les taxes (TPS/TVQ) sont en sus par rapport au prix indiqué.
L'acheteur devra s'enregistrer auprès de revenu Québec et l'agence du revenu Canada pour obtenir des numéros de taxes (TPS - TVQ) afin de ne pas avoir à en payer sur l'achat du gîte. |
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