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Description |
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Localisation idéale à Shawinigan, à proximité du Parc National de la Mauricie, de nombreuses pistes skiables de la Vallée du Parc, de la Marina de Grand-Mère tout fraichement installée, de ses théâtres, de son cinéma, de ses nombreux restaurants et des services, cette magnifique propriété centenaire de 1916 reste un symbole de l'époque glorieuse de la région.
Opérée actuellement comme gite touristique 4 soleils, primé par le secteur pour sa qualité de service, cette maison offre une multitude de possibilités! Commerce, demeure familiale ou intergénérationnelle, un condo supplémentaire entièrement indépendant prêt à la location saisonnière, une demande touristique locale et internationale très forte dans la région ... à vous de rêver!
Pour compléter ces informations, visiter le site web www.lemanoirdurocher.info
Profitez de son potentiel énorme pour y aménager vos bureaux, poursuivre sa vocation actuelle d'hébergement (le taux de rendement annuel net calculé actuellement est d'environ 11% calculée sur la part fiscale commerciale uniquement - Taux comptable de 60% appliquée sur la partie commerciale).
ou tout simplement lui donner l'orientation commerciale de votre choix (voir grille de zonage et usages permis). Elle peut également être utilisée simplement à titre résidentiel.
À noter que les taxes comprennent la portion pour le zonage commercial (60%).
*L'acheteur devra fournir ou obtenir ses numéros de TPS et TVQ s'il souhaite différer les taxes au moment de l'achat. Le prix annoncé est le prix avant taxes TPS / TVQ.
Complément descriptif:
Cette demeure ancestrale datant de 1916 exploitée en Bed&Breakfast "Le Manoir du Rocher de Grand-Mère"; Idéalement située, cette maison en pierre ayant été la première banque de la ville, puis la bibliothèque municipale, rassemble de beaux espaces pour un environnement de charme alliant confort et modernité.
Idéal pour un investisseur pouvant habiter sur place et en même temps générer des revenus.
Cette maison peut également être occupée en tant que résidence principale ou secondaire.
Elle peut aussi accueillir 2 familles de part son appartement dont l'entrée est entièrement indépendante.
Le gîte, classifié 4 soleils, dispose de 3 chambres à l'étage avec 3 salles de bain en suite. Chaque chambre présente des caractéristiques intéressantes telles que des murs en pierre, de hauts plafonds cathédrales et un peu d'histoire. Les espaces communs sont aérés, spacieux et très accueillants. Les propriétaires possèdent leur logement au rez-de-chaussée avec une chambre avec un walk-in, un bureau adjacent et une salle de bain.Le chalet est souvent utilisé pour les réunions d'entreprise grâce à leur grande salle de conférence au rez-de-chaussée. il y a un grand grenier accessible de l'extérieur par un escalier et aussi à la maison par la petite terrasse par un autre escalier (accès direct à la maison). Ce grenier peut facilement être transformé en maison et sa taille est d'environ 860 pieds carrés. Il a de très hauts plafonds, de grandes fenêtres donnant sur le jardin, très lumineux, équipé de ventilateur et de chauffage et de meubles de rangement. Il a aussi un poêle à bois fonctionnel. L'autre garage mesure 236 pc et il a aussi le chauffage, un ventilateur et une fenêtre.
Au rez-de-chaussée de cette maison, il y a également un appartement d'environ 1000pc, disposant de 2 chambres, un salon, dune salle à manger donnant sur le jardin, d'une cuisine entièrement aménagée, et une salle de bain privée dans l'appartement. Avec son entrée entièrement indépendante, c'est idéal pour accueillir une deuxième famille ou le concéder à la location (saisonnière ou permanente) permettant des revenus complémentaires intéressants.
Bâtisse très bien entretenue pour maintenir son niveau de qualité et de service.
Superficie maison: environ 3900 pc
Superficie terrain: environ 9610 pc |
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