VP-27037 : Gîte à vendre

 
 
  • Façade

  • Véranda

  • Cour aménagée

  • Terrasse et piscine

  • Terrasse aménagée

  • Suite Le Coq chanteur

  • Suite Le Coq chanteur (salon)

  • Chambre Le Coq danseur

  • Chambre Le Coq danseur

  • Chambre Le Coq charmeur

  • Chambre Le Coq charmeur

  • Chambre Le Coq voyageur

  • Chambre Le Coq voyageur

  • Cuisine

  • Cuisine

  • Hall d'entrée

  • Escalier vers 2e étage

  • Salon et foyer

  • Salon

  • Salle à manger privée

  • Véranda

  • Véranda

  • Stationnement des clients

  • Stationnement privé et garage/remise

  • Terrasse et piscine le soir

Diaporama Album
 
 
Contact
Nom(s) : Richard Grenier et Louise Vallée
Téléphone 1 :   819-843-7203
Téléphone 2 : 514-898-6157
Courriel : Courriel Écrire à l'annonceur
Site Web : www.aucoqdubonheur.com www.aucoqdubonheur.com
Informations générales
Prix demandé : 489 000$
Type de propriété : Gîte
Chambres : 5
Salles de bain : 6
Localisation
Province : Québec
Région : Cantons de l'est / Estrie
Ville :

Magog

Ville la plus près : Sherbrooke
Mont de ski le plus près :   Mont Orford
Distance du mont de ski :   Moins de 10 km
Plan d'eau le plus près :   Lac Memphremagog
Bord de l'eau :   Non
Description
** IMPORTANT À SAVOIR **- L'immeuble étant vendu «résidentiel», les nouveaux acheteurs n'auront aucune taxe à payer sur le prix de vente et surtout, il sera beaucoup plus simple pour eux, au besoin, de contracter un prêt hypothécaire «résidentiel» à moindre coût et à des conditions beaucoup plus avantageuses qu'un prêt hypothécaire commercial.

Établi depuis 30 ans, le gîte possède une très belle réputation et un excellent taux d'occupation avec un carnet de réservations bien rempli pour 2019. La fidèle clientèle apprécie notamment la proximité de 3 minutes à pieds des principales activités (la rue Principale avec ses nombreux restaurants et terrasses, des boutiques et 4 banques, le lac Memphrémagog, le parc de la Pointe Merry, la salle de spectacle Au Vieux Clocher, les deux plages publiques, les supermarchés, etc.) et les nombreux rabais partenaires grâce à l'Association des gîtes touristiques de Magog-Orford, ce qui fait de Magog une destination touristique de choix et très populaire 12 mois par année. La piste cyclable Route Verte passe face au gîte et un terrain de tennis sans réservation est situé l'autre côté de la rue. Le gîte est à 6 km du Mont Orford (parc de la SEPAQ, golf et ski), à 20 minutes de Sherbrooke et à 20 minutes du poste frontalier de Stanstead menant au Vermont (USA).

Le gîte est détenteur des prix suivants du site de voyages TripAdvisor : Attestation d'Excellence «Star» (No. 1 sur 38 gîtes à Magog depuis 5 ans) et Choix des Voyageurs de 2016 à 2018 (dans les Top 25 gîtes au Canada).

CARACTÉRISTIQUES DU GÎTE

- Rénovations majeures et rajeunissement intérieur et extérieur effectués depuis 2011.

- Superficie habitable totale de 3 700 pi carrés sur 3 étages. Terrain de 10 170 pi carrés.

- Espaces privés pour les propriétaires incluant une cuisine lumineuse de style laboratoire avec beaucoup de rangement, une spacieuse salle à manger, une belle véranda côté sud-est quatre saisons (servant aussi pour les petits déjeuners des clients), deux salles de bain complètes, une chambre, un salon et un espace bureau.

- Espaces pour les clients du gîte incluant une suite romantique avec espace salon et trois chambres de dimensions différentes (toutes possédant leur salle de bain privée), un spacieux salon avec foyer (cheminée) au bois et un coin pratique avec lingerie et armoires (vaisselle etc.). Chaque chambre possède son propre mini-frigo.

- Espace au sous-sol réservé au rangement et machines (congélateur et réfrigérateur, laveuse/sécheuse) incluant une cuve de lavage, 2 placards et une pratique chambre froide.

- Garage/remise/atelier séparé de la maison (12 pi x 25 pi).

- Deux grands stationnements : celui des clients (4 voitures) et celui des propriétaires (4 voitures).

- Grande cour arrière intime et paisible, aménagée avec fleurs, plantes et arbres vivaces au minimum d'entretien, piscine hors terre de 27 pieds de diamètre, grande terrasse à 2 niveaux pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes (les petits déjeuners y sont servis en belle saison pour le grand plaisir des clients).

INCLUS DANS LA VENTE : mobilier et décorations intérieurs et extérieurs, vaisselle et verrerie, nom du gîte, numéro de téléphone, site internet, base de données clients, adhésion aux différentes associations, matériel promotionnel, recettes, etc. (voir la liste exhaustive avec les propriétaires) et une formation complète offerte, si désirée, par les propriétaires pour assurer le succès continu de cette belle entreprise. N.B. Quelques exclusions à discuter.

*** OCCUPATION RAPIDE *** Nous avons d'autres projets d'affaires à réaliser à Magog!

N.B. Pas d'agents. Pour plus d'infos ou céduler une visite, svp contacter les propriétaires (Richard ou Louise) au 819-843-7203.
Contacter l'annonceur

Nom(s) : Richard Grenier et Louise Vallée
Téléphone 1 : 819-843-7203
Téléphone 2 : 514-898-6157
Site Web : www.aucoqdubonheur.com
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Nb. personnes :
Adultes Enfants
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